摘要信息
招標詳情
一、招租物業情況
（一）出租方：佛山市南海區大瀝鎮瀝北社區坎南一股份經濟合作社
（二）集體資產交易方案明細表：
序號 | 資產名稱 | 資產類型 | 資產地點 | 占地面積(㎡) | 建筑面積(㎡) | 租賃時間 （年） | 上一年租金 （元/月/㎡） | 準入條件 | 交易保證金（萬元） | 交易底價 （元/月/㎡） （含稅） | 備注 |
1 | 門口田倉庫 | 經營性 | 大瀝鎮瀝北坎南門口田五巷1號的側南邊 | 1400 | 50 | 4 | 0 | 中華人民共和國境內的企業法人、個體經營者、自然人 | 3 | 12 | 按占地面積計租 |
（三）租金收取方式：租金采用先交付后使用的方式，承租人在簽訂合同當日先交首月租金，之后每月收取一次，每月28號前繳納下月租金。租金每滿2年在上一期租金基礎上遞增10％，物業不設裝修期。另瀝北經濟聯合社收取1800元/年/畝的綜合服務款（按占地面折合畝數計款，不含稅），瀝北居委會代收280元/月的生活垃圾處理款（不包括工業垃圾處理款，非生活垃圾及工業固廢垃圾需由承租方自行聘請有處理工業固廢資格的公司自行處理）。
（四）該資產土地使用證、房產證尚未辦理，競投人須自行承擔由此產生的經營風險。
（五）在租賃期限內，按現狀使用現有租賃物，不得重建、新建、改建現有建筑。如需重建、新建、改建現有建筑的，須事先征得甲方書面同意并取得鎮級或以上部門報建、修葺等相關手續或獲得審批后才能實施。注：嚴禁其他人員留宿，除按規定的值班人員值守外。
（六）承租方使用該物業須按照環保部門要求對經營項目進行環境影響評價，并嚴格按照環境影響評價建設污染防治設施，污染治理設施應當與生產經營同步投產使用。另外，承租方還須按照消防、環保和安全生產部門要求經營項目，并簽訂《消防、環保及安全生產協議書》。
（七）租賃期內，承租方須做到以下四點，否則作承租方違約處理，由此引起的各方面責任和后果由承租方承擔。
1.承租方把經營項目整體轉讓給第三方的（不得部分轉讓），須與出租方協商，并征得出租方書面同意；
2.承租方把經營項目整體或部分轉租給第三方的，須與出租方協商，并征得出租方書面同意；
3.若承租方把經營項目整體或部分轉租給第三方的，不得一次性收取第三方三個月或三個月以上租金，且一次性收取的租金總額不得超過合同履行保證金；
4.若承租方把經營項目整體或部分轉租給第三方的，其轉租租賃期不得超過承租方與出租方簽訂的合同租賃期限。
（八）禁止?；?、危廢、電池、金屬類易燃易爆物品（如鎂鋁、鋁花、鋁粉、鈦粉等易燃金屬）、廢舊塑料及電池、廢舊家電、電腦等設備拆解、水洗、破碎的行業及產業在招標物內經營、生產或存放；化學、化工等易燃易爆行業，石油液化氣行業，燒、碰焊行業，環境污染嚴重或噪音污染嚴重的行業等。如有以上行為，視作承租人違約處理，出租方收回物業使用權并解除合同。
（九）疫情防控期間，各競投人須佩戴口罩，攜帶本人身份證、提前辦理電子通行證，配合大瀝鎮公共資源交易所現場防疫工作，如有不配合，視情節可以取消其競投資格。
二、競投注意事項：
報名人是指報名參與競價的人員。
競價意向人是指已按要求交納交易保證金的報名人。
競價人是指被確認有競價資格的競價意向人。
（一）如僅有1名競價意向人，無論是否到場，視為本次交易以底價成交， 該競價意向人為競得人,若該競得人未能現場簽訂《競投租賃成交確認書》的，必須在交易結果公告之日起5個工作日內到本交易場所進行簽訂，否則視為該競得人反悔，交易保證金全額不予退還和出租方有權追討競得人造成第二次競價的租金差額。
（二）如有2名或以上競價人參與競價，則按以下方式確定競得人。
1．若競價人到場參與競價，則按照價高者得原則確定競得人。
2．若全體競價人到場但均沒有參與競價造成無法確定最終競得人的，則以搖珠或抽簽等隨機抽取方式在全體競價人中確定競得人，本次交易以底價成交。
3．若全體競價意向人均不到場參與競價造成不能確定競得人的，則以搖珠或抽簽等隨機抽取方式在全體競價意向人中確定競得人，本次交易以底價成交。
（三）若無人報名或無合資格的競價意向人，另行組織交易。
（四）經相關部門及出租方認定其有下列行為之一的，交易保證金全額不予退還和出租方有權追討競得人造成第二次競價的租金差額：
1.競價人相互串通競價的；
2.競價人采用不正當手段競得標的物的；
3.競價人提供虛假材料或虛假情況的；
4.競得人競得標的物后反悔的（包括但不限于放棄該項目的成交權、拒絕簽訂《競投租賃成交確認書》、拒絕簽訂合同、無繳交履行保證金）；
5.嚴重擾亂競價會議現場秩序；
6.其他法律法規以及交易方案規定的情形。
三、報名方式及報名時間、地點
（一）有意參加競投者必須提交以下資料：
1.企業法人報名須提供：
（1）如經辦人為法定代表人，須提供有效營業執照原件及復印件1份（原件核對后退回）、法定代表人第二代身份證原件及復印件1份（原件核對后退回）、法定代表人證明書原件1份，所有復印件、證明書均需加蓋單位公章。
（2）如經辦人為授權委托人，須提供有效營業執照原件及復印件1份（原件核對后退回）、法定代表人第二代身份證復印件1份、法定代表人證明書原件1份、法定代表人授權委托書原件1份、受托人第二代身份證原件及復印件1份（原件核對后退回），所有復印件、證明書、委托書均需加蓋單位公章。
（二）報名地點：大瀝瀝北聯江路412號瀝北居委會辦公樓106室。
（三）報名時間：2023年 3 月 22 日至2023年 3月 28 日16:00截止（北京時間，法定節假日除外）
四、開標時間、地點
（一）確認身份時間：2023年 3月 30 日 下午 03:00 -03:30
（二）競拍會議時間：2023年3月 30 日 下午 03：30
（三）遞交資料及開標地點：大瀝瀝北聯江路412號瀝北居委會內二樓會議室。
五、聯系方式
大瀝鎮瀝北社區集體資產管理交易站聯系人：梁小姐 、孔先生 聯系電話：0757-85562062
出租方聯系人：梁社長 聯系電話：13902427733、13928662603
出租方：佛山市南海區大瀝鎮瀝北社區坎南一股份經濟合作社
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